租房合同不见了如何办

当租房合同不慎丢失时，承租人应准时采取应付手段以维护自己权益。

1.承租人应飞速与出租人获得联系，告知合同丢失的状况，并请求复印一份合同副本。一般情况下，出租人会保留合同原件或副本，并想帮助承租人完成复印工作。

2.假如双方没办法通过协商解决此事，承租人可以考虑通过法律渠道解决。

在此状况下，承租人可以向法院提起诉讼，请求法院进行调查取证并裁定有关事宜。法院会依据有关法律规定和证据状况，作出相应的裁决，以保障承租人的合法权益。

3.假如承租人是通过中介公司签订的租房合同，那样可以直接联系中介公司请求复印合同。

中介公司作为租房买卖的中间方，一般会保留有关合同文件，并想为承租人提供必要的帮忙。

4.在租房合同丢失的状况下，承租人应尽快采取弥补手段，以免因合同丢失而引发非必须的纠纷或损失。承租人也应妥善保管好有关证据材料，以便在需要时可以准时向法院或有关部门提供证明。

违约状况与赔偿方法

在租房过程中，假如房东出现违约行为，承租人有权需要房东承担相应的赔偿责任。具体赔偿方法如下：

1.假如出租合同中明确约定了违约金条约，那样承租人可以参考合同约定需要房东支付违约金。违约金的数额一般依据双方事先约定的规范确定，可以是固定金额或根据租金的肯定比率计算。

2.假如约定的违约金过高或过低，承租人可以请求法院进行变更。依据有关法律规定，约定的违约金超越实质损失30%的，可认定为过高，承租人有权需要减少违约金数额。

3.假如出租合同中未约定违约金条约，那样承租人可以参考实质损失需要房东进行赔偿。实质损失包含因房东违约行为致使的直接经济损失和间接经济损失，如租金损失、搬迁成本等。

4.应该注意的是，租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租以外的给付。即便承租人尚拖欠部分租金，违约金也不应包括在这部分拖欠的租金中。

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